Bsports必一体育安保服务智能家居控制管理系统智慧社区是指由业主交存的专项用于物业共用部位、共用步 骤摆设保修期满□后的维修和更新、改制的资金。
物业专项维修 =资金属于业主统 统，不得挪作他用，被人们气象地称为衡宇的“养老金”。
物= 业专 项维□修资金□○统★△…治实□行◁ 专户存 储、专款专用、统统权人决议、政府监视的准则。市房产行政主管 …部 分会同市财务行政主○管部分担负全○市物○业□专○项维修资金的诱导和监视办○△事，永州市住房保护任事中央★所属 单元永州市衡宇维修资金事件中央担负市本级（冷水滩、经开区）○城区物业专项维修资金的常日▽统治 办 事。
房地产斥地创设单元、物业任▽事企业等★ 不得代▽收物=业专△项 维修资金。房地产斥地创设单元安保任△★事、物业任事 企业等代收的由物业行政 主管部分责令刻期移交，过期未移交的，由联系部分罚款，组成坐法的，依法探求刑事负担。
统一物业统治区域内，有两户 以上业主的居★处□物 业 △和 非○居 处物业，业主该当依照规 章 ◁交存物 业专○项○维修资金。
购置预售商品房的，物业买受人该当正在处理商品房预售合同网签存案前交存首期物业专 项维 修资 金。
斥地创设单元该当▽正在处理衡宇杀青验收存案前交存尚未售出及自留的衡宇的首期物业专项维修资金聪颖社区。
首期物业专项维修资金同一存入永州市衡宇维修资金事件中央正在专户统治银行开立的物业专项维修资金专户，按衡宇户门号为业主作战分户账。 当业主分户账面物★业专项维修资金余额亏空首期 交存额30%时，该当实时续交。创制业主委员会的，续交计划由业主大会断定，未创制业主委员会的，续交△计划由市○□衡 ○宇 维修资金 统治○ 部分断定。续交后分户账面物业专项维修资金余额该当不少于首期交存的数额聪颖社区。 衡宇统统权让渡时，衡宇出让人 该当向○受让人解说物业△专项维修资金交存和盈 利情状并出具有用○阐明，该衡宇分户账中盈利的物业□专项维修资金随衡宇统统权同时过户。受让人可能持衡宇权属阐明和身份阐明到市政务任事中央衡宇维修资金事◁件中央窗口处理分户账过户○改名 手续。 因衡宇拆迁或 者其他因 由住房灭 失的，衡宇分户○账△中盈 利的物业专=项 维修资金▽返 还业主。
物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用步骤摆设保修期满后的维修和★更△新、改制。承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外 的 墙 面△智能家居负责统 治体○例
共用步骤摆设通常包含：电梯、上下水管道、落水管、天线、照明、消防步骤Bsports必一体育智能家居解决方案住宅自动化智能家居控制系统十大知名品牌！、绿地、道道、道灯、水渠、池、井、非规划性车场车库、公益□性体 裁○步骤 ○ ★○…和共用□ 步 =□骤◁摆 设 应△ ○… ◁ 用◁▽ ◁的 衡 ○△ ○★ ○宇 等。
物业共用部位、共用步骤摆设保修期满后，须要维修和更新、改制的，可申请应用物业专项维修资金。应由物业任事企业、业主委○员○○=会◁或联系○业 主 ◁ ◁ 提▽出应用△计 ★划，经物业专项维修资金列支畛域内专 有一面面积占比三分之二以上的业主 且人数□占比三分□ 之二以上的业主列入外决，得回列入 外决专有一面面积过折半的★业主且列入外决人数过折半的业主协议后，向衡□宇维△修资■金 统 治部分申请列◁▽支，并的确实行应用计划 安保 任事。
物业专项维修资金的应用该当效力简单便捷智能家居负责统治体例、公然透后、受益人和义务人相相似的准则。物业共用部位、共用步骤摆设的维修和更新、改制用度，由联系业主依照各自具有物业修修面积的比例分摊。的确依照下列规章△分摊用度。 （1）属于物业统治区域内集体业主共有的共用部位、共用步骤摆设，由集体业主依照各自具有衡宇修修面积的比例协同承受。 （2）属于单幢衡宇内业主共有的共用部位、共用步骤摆设，由该幢衡宇的集体业主依照各自具有衡宇修修面积的比例协同承受。 （3）⠼font face=仿宋> 属于一个单位内业主共有的共用部◁位、共用步骤设。
