《住所专项维修资金束缚主意》曾经2007年10月30日设备部第142次常务聚会叙论通过，经财务部团结签定，现予颁布，自2008年2月1日起推行。
第一条为○了强化 ▽ 对住所专项维修资金 的束△ 缚，保护住所共用部位、共用举措装备的维修安全常应用，维持住所专项维=□ ○修资△ 金… □完全者的合法权力，按照《物权法》、《物业束缚条例》等功令
第二条商品住所、售后 公有住房住○ 所专项维修…资 ○金○的交 ○存、应用、束缚和监视，合用本主意。
本主意所称住所专项维修资金，是指专项用于住所共用部位、共用■举措装 备=保 修=□期满○ 后 的维修和更◁新< str★ong>乔迁任事、改制的资金。
第○三=条本主◁意所…○称住所共用部位，是指按照功令、规矩和衡宇生意合同，由单幢住所内◁业主或者单幢住所内业主及■与之组织相连的非○○住所业主共有的部○位，日常网罗：住所的根源、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本主意所称共用举措装备，是指按照功令Bsports必一体育智能家居解决方案住宅自动化智能家居控制系统十大知名品牌，、规矩和衡宇生意合同，由住□所 业主 或者 住▽所 业主 及□相合非住★所业…○○…◁ 主 共 有的附庸举措 装 备，日常网罗电梯、天线、照明、消防=举 ■措
第四条住所○专项维修资 金束缚□实行专★户存储、专款专用、完全权人计划、政府监视的规则。
第五条邦务院设备主管部分会同邦务院财务部○ 分承◁当世◁界住所专○◁项维=修资金的指△ 挥和监 视作=事。
县级以上地方○百姓政府设备（房地产）主管部分会同同级财务部分承当本行○政区域■内住所专项维修资金的指挥和监视作事。
（一）住所，但一个业■主完全且与其他物业不具有共用部位Bsports必一体育智能家电搬家服务、共用举措装备的除外！
前 ▽△款所 列物业 △属于出售公有住房的，售房单元应该遵从本主意的轨则交存住所专项维=修资金。
第七条商品住所的业主、非住所 的业主遵从所具有物 业的 修筑面积交存住所专项维修 资金，每平方米修筑面积交存首期住所专项维修资金的数 额为本地住所修筑装配工程每平方 米制价的5%…至8%。
直辖市、市、县百姓政府设备 （ 房地产）主管部分应○该按照当地域情景，合理确定、发外每平方米修筑面积 交存首期住所★专项维 =修资金的数额，并当令调治。
（一）业主○★遵从所具有物业的修 筑面积交存住所专项维修资金，每平△方米修筑面积交存首期住所 专项维修 资金的数额为本地房改本★钱价的2%。
（二）售房单元遵 从众=层住所 不低于售房款的20%智能家电、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住 ○所专项维修资金。
第十条业主大会树立前，商品住所业主、非住所业○…主交存 的 住所 专项维修资金，由物业所正在地直辖市、市、县百姓政府设备（房地产◁◁ ）主管 部★分代管。
直辖市、市、县百姓政府设备（房地产）主管部分应该委托 所正在 地■1家贸易银行，行为本行政区域内住所专项维修资金的专户束缚银行，并正 在专户束缚○■银行开立住所专项维 修资金专户。
开立住所专项维修资金专户，应该以物业束缚区域为单元设账，以幢为单元设账，按衡宇户门号设分户账。
第十一条业主大会树立前，已售公有住房住所专项维修资金，由物业所正在地直辖市、市、县百 姓○=政 府财务部分○ ▽或者设 ○备○▽（房地 ○产）=主管○部=分○承 当束 缚。
承当 束缚 公有住房住所专项维修资金的部分应该委托所正在地1家贸易银行，行为本行政区域内公有住房住所专项维修资金的专户束缚银行，并正在○ 专户束缚银行开立公有住房住所专项维修资金专户。
开立公有△住房住所专项维修资金专户乔迁任事，应该遵从售房单元设账，按幢设分账；此中，业主交存的住所专项维修资。
