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　　若何合理地处理好保修期外的衡宇质地维修题目，日前已成为斥地商□ ■与业主之间存正在的冲=突中央。当浮现了质地题目时，业主向斥地商提出维修央浼，而斥地商则以“本房按邦度划定的保修期已满”为由拒不维修；而业主则夸大“屋子是你斥地商斥地的，我花了钱，就有权力住上安然的屋子”等等 原故<○○ s○t…r▽=o◁…=○ n…▽▽ g > 智能= ★★○ ★ ◁ △◁○○ 门□◁锁，央浼斥地商举办维修。两边各不相谋，互不睬让，以至产生争辩，那么，应若何合理地处○★理商 品★房 保 ○ 修 期 ○○ 外衡 ○宇○质… 地○ ■…维○△ ○○ ○ ▽修 △◁呢？笔者以 为△能 够从 以下几个方面探○◁ 讨。

　　1、业主○正在与斥地商订立商品房○购■ 销合…同和商品房 保修★订○=…交时，可订立商品房保修期外衡宇质地维修从属订交智能门锁，协同管制两边的举动，由斥地 商按照 实践…情状向…业 主收取必然 金额的维修用=度，该局部用度业主唯有正在维修实践产生的情状○ 下才向斥 地商付出。

　　2、业主正在商品房保修期遣散时，邀请斥○○地商★★◁相合■专业职员★对 衡宇现有景况举办摸底考○▽查，然后由斥地商与业主协同磋商，订立商品房保△ 修○期○外维 ◁修从属订 交，确定必然的维修年限与保修实 质（ ▽保修实质以外的维修由业主自行=掌握○），由业主一次性付出斥地商必然的维修用◁度，用以 付出正在保修期外因衡 宇维修而产◁生 的用度。

　　3、业主正在商品房保修期遣散时，邀请 斥地商相○ 合专业 职员对□衡宇现○有景况举办摸底考查            智□能 门锁，然后由斥地商与业主协同磋商，由业□ 主按月或按年向斥地商■或物业处 理委◁员会缴纳衡宇物业维修基金Bsports必一体育智能化装修，。物业★维 修基金缴纳额的众少△…由两 ▽边按照实○践 情★状商 定。当需维修项目时，由斥地 商或物业…委员 会=安顿专业 职员举办维修，业主再 向▽其缴纳◁因维修所产生的用度。Bsports必一体育智能门锁